ITE - Inspección Técnica de Edificios

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es de requisito obligatorio ordenado por la COMUNIDAD DE MADRID, es necesario para todos los edificios de más de 30 años de antigüedad y debe de pasarse cada 10 años por un arquitecto cualificado, este arquitecto comprobara los elementos constructivos de la edificación (pacería, fachadas, cimentación, estructuras, cubiertas, redes de suministro, etc.) en base al estado del edificio se emitirá un ACTA FAVORABLE en el caso de estar todo en buen estado de conservación o un ACTA DESFAVORABLE en caso de tener alguna deficiencia que pudiera alterar los elementos constructivos o la seguridad del propio inmueble, en este caso los servicios municipales giraran una visita al inmueble y durante el plazo de dos meses podrán solicitar la licencia urbanística para la subsanación de las deficiencias redactadas en dicho acta, no obstante si se recibe “ORDEN DE EJECUCION ” no sería necesario obtener dicha licencia y se podrá realizar la subsanación de deficiencias en los plazos ordenados en la carta recibida de “orden de ejecución”, en dicha carta también se informara si se necesita proyecto y/o dirección facultativa o no, etc., en caso de no cumplir dicho plazo indicado en el informe recibido se concederán dos meses de cortesía, en caso de seguir incumpliendo este plazo de cortesía las multas serán de 1.000 €, si pasan otros dos meses sin acometer las obras ascenderá esta penalización a 2.000 € y en el caso de pasar otros dos meses sin atender las obligaciones de arreglo ascendería a 3.000 €, si sigue sin atenderse el órgano competente ordenara EJECUCION SUBSIDIARIA, esto quiere decir que la administración local contratara al técnico para la realización de la inspección a costa del propietario o propietarios del edificio.

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